君亭ホテルは創業板の上場を求めています。7500万の債務が胡乱に「蒸発」しています。

11月15日、浙江君亭ホテル管理株式有限公司（以下「君亭ホテル」という）は証監会で公開予定の株式募集書を更新しました。今回は創業ボードをラストスパートしようとする君亭ホテルは203.5万株を超えないで、3.44億元を投資して、中高級ホテル設計開発プロジェクト、総合管理プラットフォーム建設プロジェクトに使用します。

この浙江地区で有名なホテルは2016年3月7日に新しい三板を開業しました。二年目にA株のIPOを求めます。二年間の「ガイダンスマラソン」を終えて、君亭ホテルはとうとう今年IPOのリストに入りました。

しかし、2019年5月17日に株式募集書を発表した当日に、君亭ホテルは直ちに新三板システムにおいて、2016年～2018年の3年間に対して全部訂正し、大顧客の売上及び売掛金、レンタル率、レンタル客室単価など多くのキーデータに関連し、2017年の債務は更に直接に7500万元減少しました。

もう一度創業板を探します

君亭ホテルは2007年8月に設立され、2015年9月10日に株式会社に変更され、中高級精選サービスチェーンホテルの運営と管理に専念しています。

募集書によると、君亭ホテルは主に三角都市群を配置しており、東方芸術の特色として位置付けられている中級精選サービスホテルの「君亭」、中級マンションホテルの「寓君亭」、高級歴史文化観光目的地ホテルの「夜泊君亭」、高級芸術設計ホテルの「Pagoda君亭」と位置付けられている。

株式募集書の開示によると、呉啓元、丁禾夫婦は全部で君亭ホテルの48.54%の株式を持っています。会社の株主と実際支配人のために、呉啓元はホテル業界のシニアカレーです。

君亭ホテルはA株市場に憧れています。

新しい三板に登録してから一年後、2017年2月28日に、君亭ホテルは浙江証監局に初公開発行株式指導登録資料を提出しましたが、二年後の2019年5月8日まで、その指導は浙江証監局を通じて検収されました。

11月18日、華美ホテル顧問機構の趙煥焬焬最高知識官は21世紀の経済報道記者に対し、君亭ホテルは「新三板後、創業板を探す」と指摘し、「君亭ホテルは2017年から指導を始めたが、順調ではない。

君亭ホテルの株式募集書によると、現在までに、君亭ホテルはすでに38軒開業し、すでに契約して開業ホテルの24軒を待っています。浙江、上海、江蘇、安徽、江西、湖北、海南など多くの省市をカバーしています。

「ホテル運営」と「ホテル管理」の二つの大きな業務プレートから見て、ホテル運営（ルーム宿泊サービス、レストランサービス、会議、パーティー活動場所の短期レンタルサービス及びホテル不動産賃貸などの他のサービス）は君亭ホテルの主な収入源です。2016-2019年1-6月、「ホテル運営」の収入はそれぞれ98.8%、98.33%、97.19%、95.5%を占めています。

君亭ホテルの発展の機会について、趙煥焬は「このようなホテルの賃貸不動産の供給量が多く、敷居が低いため、競争が激しい。ハイエンドホテルは不動産投資の入り口があるので、競争が比較的緩和される」と考えています。

君亭ホテルによると、客室規模の統計によると、ホテル業界のシェアは約0.12%で、中高級ホテルの細分業界では、会社の市場シェアは約0.51%で、中高級ホテル業界の28位にある。

「ホテル業界全体は過剰であるが、正確に市場に合っているホテル商品は多くなく、高級ホテルは比較的小大衆化しており、経済型ホテルはブランドの開拓に一定の制限があり、特に文化旅行と結び付けては優勢がない。中端ホテルは、システムを構築したいなら、多様な融資ルートを獲得する必要がある」と11月18日、シニアホテル業界の研究者は21世紀の経済報道記者に語った。

7500万の借金は全部帳消しにしますか？

注意すべきなのは、5月17日に株式募集書を発表した当日に、君亭ホテルは2016年～2018年の年報を全部訂正しました。修正内容は多くの重要データに関連しています。大得意先の売上及び売掛金、レンタル率、レンタル客室単価、サプライヤーの仕入れ金額などを含みます。

君亭ホテルの前の五大顧客の浙江汇和商業有限公司のように、2016年の売上高は182.87万元から1933.81万元に調整され、深セン慧行天下国際旅行社の売上高は431.55万元から484.48万元に調整され、上海量文資産管理コンサルティング有限公司の売上高は362.91万元から365.22万元に調整された。

君亭ホテルの前の五大顧客の売掛金も調整されました。2016年、浙江汇和商業の売掛金の中の452万元の帳簿年齢は、1年から1-2年に調整されました。

また、シートリップとその子会社上海赫程旅行社の売掛金を合算した金額は253万元から368万元に修正されました。同時に、深セン慧行天下国際旅行社の売掛金を修正し、2016年は5.37万から80.89万まで増加し、2017年は28.4万から138.77万まで増加した。

修正データによると、2016年の売掛金は150万円を超え、2017年の売掛金は約200万円増加し、これは直接に君亭の収益力を向上させた。

また、君亭ホテルはレンタルルームの単価を修正しました。2016年度の平均価格は434.47元/間を418.68元/間に変更しました。平均客室収入は305.51元/間から294.41元/間に変更しました。2017年も同様にこのような修正を行いました。

なお、2017年報の中で、君亭ホテルの動きは市場の注目を集めています。会社の統計による借金の取得と返済金額に誤りがあるため、報告期間に借金を取得して受け取った現金と債務を返済して支払った現金は同時に7500万元減少しています。

つまり、2017年の君亭ホテルの債務は、少なくても7500万元少ないということです。

最新の株募集書によると、君亭ホテルは管理面にも多くの穴を残している。

2016-2019年の上半期に、君亭ホテルの子会社は9件の罰金と以上の行政処罰を受けました。消防、エレベーターの隠れた危険、衛星地上受信施設、増値税領収書、従業員健康証など多岐にわたります。

しかし、推薦機構の安信証券と発行人弁護士の上海市錦天城弁護士事務所は、上記の処罰は重大な違反状況ではなく、君亭ホテルの発売に実質的な障害をもたらすことはないと考えています。

上記の問題については、発稿までに、21世紀の経済報道記者は君亭ホテル側の回答を得ていませんでした。